招生专业基本信息

报考条件

中华人民共和国公民。

拥护中国共产党的领导，品德良好，遵纪守法。

身体健康状况符合国家和学校规定的体检要求。

学业水平必须符合下列条件之一：

国家承认学历的应届本科毕业生（含普通高校、成人高校、普通高校举办的成人高等学历教育等应届本科毕业生）及自学考试和网络教育届时可毕业本科生。该类人员报考，须于录取当年9月1日前取得国家承认的本科毕业证书或教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》，否则录取资格无效。

具有国家承认的大学本科毕业学历的人员。

获得国家承认的高职高专学历后满2年（从毕业后到录取当年9月1日）的人员，以及国家承认学历的本科结业生，可按本科毕业同等学力身份报考。以同等学力报考我校，复试时需加试两门专业主干课程，方式为笔试。

已获硕士、博士研究生学历或学位的人员。

在校研究生报考须在报名前征得所在培养单位同意。

报名

（一）报名包括网上报名和网上确认两个阶段。所有考生均须在规定时间内参加网上报名和网上确认，逾期不再补办。

（二）报名时间及相关规定以“中国研究生招生信息网”（http://yz.chsi.com.cn）发布的通知为准。

考试

（一）招生考试分为初试和复试。

（二）考试时间

1.初试：2024年12月21～22日。初试的相关安排以教育部、考生网报时选定的考点安排为准。

2.复试：2025年3～4月。复试的相关安排以我校研究生处的通知为准。

体格检查

考生体检工作在拟录取后另行通知。

政审与录取

（一）学校根据招生计划、复试录取办法以及考生初试和复试成绩、思想政治表现、身心健康状况等择优确定拟录取名单。对报考资格不符合规定者，一律不予录取。

（二）拟录取考生需按照我校要求进行相关政审工作，政审不合格者，取消录取资格。

（三）考生因报考硕士研究生与所在单位产生的问题由考生自行处理。若因此造成考生不能复试或无法录取，我校不承担责任。

收费标准与奖助学金

（一）收费标准

1.学费：18000元/生·年。学费均按实际在读年限收取。

2.住宿费：按入住宿舍标准和实际在读年限收取。

（二）奖助学金

1.学校设有国家奖学金、国家学业奖学金、国家助学金等，符合相应条件的研究生可以申请。

2.学校对考取博士研究生、优秀研究生、优秀硕士学位论文等给予奖励。

3.对家庭经济困难的在校研究生，学校根据实际情况给予一定的补助。

联系方式

学校网址：http://www.gduf.edu.cn/

研究生处网址：http://yjs.gduf.edu.cn/

联系人：弓老师  

电话：（020）87053297

地址：广东省广州市天河区迎福路527号

邮编：510521

邮箱：yjschu@163.com

附件：1.《资产评估专业基础》考试大纲；2.《资产评估专业基础》样卷

附件1:

《资产评估专业基础》考试大纲

考试大纲是对考试内容范围的说明，是考试出题的根本遵循。本考试大纲以主要概念和

重要知识点的形式列出了本科目考试的内容范围，考生应重点掌握。本科目满分 150 分。

题型为名词解释、问答题、论述题，具体分布如下：  

一、名词解释（6题，每题 5分，共30分）  

二、问答题（5题，每题 12分，共60分）  

三、论述题（2题，每题 30分，共60分）

一、资产评估概述

（一）主要概念

资产评估；资产

（二）重要知识点

1. 资产评估的工作原则。 2. 资产评估的经济技术原则。

二、资产评估的基础理论

（一）主要概念

劳动价值论；效用；市场结构；有效市场假说

（二）重要知识点

1. 对劳动价值论的认识。 2. 边际效用递减规律。 3. 均衡价格与供求定理。 4. 市场结构的划分与其均衡。 5. 有效市场的形态。

三、资产评估法律制度与准则

（一）重要知识点

1. 我国资产评估法律制度体系的主要内容。 2. 资产评估行业监管体系框架。 3. 国有资产评估管理制度框架。 4. 我国资产评估准则体系框架。

四、资产评估基本事项

（一）主要概念

资产评估范围；市场价值；投资价值；在用价值；清算价值；残余价值； 资产评估假设；资产评估基准日；资产评估报告日

（二）重要知识点

1. 资产评估相关当事人的构成。 2. 常见的资产评估目的。 3. 资产评估对象的类别。 4. 主要价值类型的种类、特征及选择。 5. 常见资产评估假设的内涵与使用。 6. 资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。

五、资产评估程序

（一）主要概念

资产评估程序

（二）重要知识点

1. 资产评估基本程序及其主要内容。 2. 专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容 及要求。 3. 资产评估委托合同的主要内容及要求。 4. 现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理。 5. 评估资料的核查验证。 6. 资产评估计划的主要内容。

六、资产评估方法

（一）主要概念

市场法；成本法；收益法

（二）重要知识点

1. 市场法应用前提。 2. 市场法的可比因素。 3. 市场法评估的基本步骤。 4. 市场法的具体方法及应用。 5. 收益法应用前提。 6. 收益额、折现率和收益期限确定。 7. 收益法评估的基本步骤。 8. 收益法具体情形的公式及应用。 9. 成本法应用前提。 10. 重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值确定。 11. 成本法评估的基本步骤。 12. 恰当选择资产评估方法的要求和内容。 13. 市场法、收益法和成本法的适用范围和局限。

七、资产评估报告与档案

（一）主要概念

资产评估报告；资产评估档案

（二）重要知识点 1. 资产评估报告的基本要求。 2. 资产评估报告的基本内容。 3. 国有资产评估报告的特殊要求。 4. 工作底稿的编制要求。 5. 资产评估档案的归集和管理。

八、资产评估的职业道德与法律责任

（一）主要概念

职业道德素质

（二）重要知识点

1. 资产评估职业道德的基本要求。 2. 专业能力要求。 3. 资产评估行政责任的相关法律规定。 4. 资产评估民事责任的相关法律规定。 5. 资产评估刑事责任的相关法律规定。

九、国际和国外评估准则

（一）重要知识点

1. 《国际评估准则》的基本准则和资产准则。 2. 《专业评估执业统一准则》的结构体系。 3. 《RICS 评估准则》的结构体系。

附件2：

《资产评估专业基础》样卷

本科目考试出题以考试大纲为根本遵循，重点考查考生对考试大纲所列知识点的掌握情况。本 样卷名词解释、问答题、论述题所考查的知识点均出自本科目考试大纲所列的主要概念和重要知识

一、名词解释（30分，每题5分）

1、资产评估

2、劳动价值论

3、市场价值

4、资产评估基准日

5、成本法

6、资产评估报告

二、问答题（60分，每题12分）

1、资产评估工作原则包括哪些？

2、简述对劳动价值论的认识。

3、简述边际效用递减规律。

4、简要阐述收益法的适用范围及局限？

5、简述资产评估行业监管体系框架。

三、论述题（60分，每题30分）

1、在资产评估实务中，如何恰当选择资产评估方法？

2、在资产评估过程中，如何遵守资产评估职业道德及专业能力要求？